Wycena nieruchomości

Sporządzamy wyceny wartości nieruchomości m.in. do celów:

  • zabezpieczenia wierzytelności,
  • sądowych i komorniczych,
  • podziału majątku,
  • zniesienia współwłasności,
  • umów darowizn,
  • negocjacji,
  • ustalenia ceny transakcyjnej kupna – sprzedaży,
  • ustanowienia służebności przejazdu / przesyłu,
  • aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
  • ustalenia wysokości opłat planistycznych, adiacenckich oraz ustalenia wysokości
  • opłat z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej/leśnej,
  • innych indywidualnych potrzeb inwestora.
  • Prosta procedura
  • Bez zbędnych formalności
  • Terminowa realizacja zleceń
  • Pełne bezpieczeństwo
  • Bogate doświadczenie
Rozwiń więcej

Proste kroki do uzyskania wyceny

1 Skontaktuj się z nami - jesteśmy tu żeby pomóc
2 Poprosimy o przygotowanie konkretnych dokumentów
3 Umówimy termin oględzin jeśli będą potrzebne
4 Odbierz gotową wycenę

Jakie nieruchomości wyceniamy?

Mieszkania

Budynki jednorodzinne

Działki

Lokale usługowe

Obiekty komercyjne

Obiekty przemysłowe

Obiekty użyteczności publicznej

Obiekty wypoczynkowe i krekreacyjne

Obiekty zabytkowe

Ograniczone prawa rzeczowe i zobowiązaniowe

Jakie dokumenty będą potrzebne

Przedstawiamy listę dokumentów stanowiących załączniki do operatu szacunkowego, na podstawie których określany jest stan prawny nieruchomości, stan techniczno-użytkowy oraz inne cechy mające wpływ na wartość przedmiotu wyceny.

Przedstawiona lista dokumentów może ulec zmniejszeniu lub rozszerzaniu w zależności od danej nieruchomości (m.in.: jej stanu prawnego oraz techniczno-użytkowego) oraz celu sporządzanej wyceny. Prosimy zatem o kontakt z nami w celu weryfikacji, które dokumenty są wymagane, a z których możemy zrezygnować.


  • aktualny numer księgi wieczystej,
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego),
  • podstawa nabycia lokalu, a w przypadku zakupu lokalu umowa przedwstępna kupna – sprzedaży,
  • kosztorys prac remontowo-wykończeniowych (w przypadku planowanego remontu lub wykończenia lokalu).

  • umowa deweloperska / umowa przedwstępna kupna – sprzedaży / umowa rezerwacyjna / lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do dysponowania nieruchomością,
  • prospekt informacyjnych wraz z rzutem lokalu,
  • prawomocne pozwolenie na budowę (w przypadku budynku w trakcie realizacji),
  • prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynku (w przypadku zakończonej inwestycji),
  • wypis z rejestru gruntów oraz kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której powstaje inwestycja,
  • decyzji zamienne lub podziałowe dla inwestycji (jeżeli takowe występowały),
  • kosztorys prac remontowo-wykończeniowych (w przypadku planowanego wykończenia lokalu).

  • aktualny numer księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia nieruchomości, a w przypadku zakupu umowa przedwstępna kupna – sprzedaży,
  • wypis z rejestru gruntów oraz kopia mapy ewidencyjnej (nie starsza niż 3 miesiące),
  • decyzja udzielająca pozwolenia na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia zakończenia budowy,
  • dokumentacja techniczna budynku, projekt budowlany, inwentaryzacja, opis techniczny,
  • kosztorys prac remontowo-wykończeniowych (w przypadku planowanego remontu lub wykończenia).

  • aktualny numer księgi wieczystej,
  • umowa deweloperska / umowa przedwstępna kupna – sprzedaży / umowa rezerwacyjna / lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do dysponowania nieruchomością,
  • wypis z rejestru gruntów oraz kopia mapy ewidencyjnej (nie starsza niż 3 miesiące),
  • decyzja udzielająca pozwolenia na budowę lub potwierdzenie zgłoszenia zakończenia budowy,
  • dokumentacja techniczna budynku, projekt budowlany, inwentaryzacja, opis techniczny,
  • kosztorys prac budowlanych (w przypadku budowy lub planowanych prac wykończeniowych)

  • podstawa nabycia nieruchomości, w przypadku zakupu nieruchomości umowa przedwstępna kupna – sprzedaży,
  • wypis z rejestru gruntów dla działki/ek,
  • kopia mapy zasadniczej,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
  • decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli była wydana),
  • pozwolenie na budowę (jeżeli zostało wydane).

  • aktualny numer księgi wieczystej,
  • zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego),
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do dysponowania nieruchomością,
  • kosztorys prac remontowo-wykończeniowych (w przypadku planowanego remontu lub wykończenia lokalu),
  • wypis z rejestru gruntów oraz kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której deweloper wzniósł lub wznosi inwestycje (w przypadku rynku pierwotnego),
  • prawomocne pozwolenie na budowę (w przypadku budynku w trakcie realizacji),
  • prawomocne pozwolenie na użytkowanie budynku (w przypadku zakończonej inwestycji na rynku pierwotnym),
  • dokumentacja techniczna nieruchomości, rzuty techniczne (w przypadku inwestycji na rynku pierwotnym),
  • umowy najmu (jeżeli dotyczy),
  • polisa ubezpieczeniowa,
  • informacja dotycząca podatku od nieruchomości.

  • aktualny numer księgi wieczystej,
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do dysponowania nieruchomością,
  • wypis z rejestru gruntów,
  • kopia mapy zasadniczej,
  • prawomocne pozwolenie na budowę (w przypadku budynku w trakcie realizacji),
  • prawomocne pozwolenie na użytkowanie (w przypadku zakończonej inwestycji),
  • dokumentacja techniczna nieruchomości, rzuty techniczne,
  • umowy najmu (jeżeli dotyczy),
  • zawiadomienie o wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste (jeżeli dotyczy),
  • polisa ubezpieczeniowa,
  • deklaracja na podatek od nieruchomości,
  • kosztorys prac remontowo-wykończeniowych (w przypadku planowanej budowy, remontu lub wykończenia).

Raporty

Wycena przedsiębiorstwa w przygotowanej likwidacji (pre-pack)

2025/01/02

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Krakowie – czy ceny będą spadać?

2025/01/02

Operat szacunkowy – co to jest i do czego służy?

2024/06/23